邵阳市公积金提取方法

提取条件

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房：这包括购买商品住房、经济适用房、二手住房，在湖南省内建造、翻建自住住房等情况。比如购买自住住房需无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结等1。

2. 偿还购建自住住房贷款本息：涉及提前偿还公积金住房贷款等情况2。

3. 租赁自住住房，房租超出家庭工资收入 15%以上 2。

不同情形下所需资料

购买商品住房或经济适用房

1. 必备资料（原件及复印件）：申请人的有效身份证明；配偶需提取住房公积金的，提供有效身份证明、婚姻状况证明或户籍证明；商品房或经济适用房购房合同、付款凭证（邵阳市外购房的需提供购房款发票）、产权备案登记证明，或新核发的不动产权证、完税发票（增值税发票、契税发票等）；申请人的一类银行卡1。

购买二手住房

1. 资料：向非家庭成员购买自住住房的相关证明；不动产权证书和增值税发票、契税发票等1。

拆迁安置

1. 资料：以安置地方式安置的，提供拆迁安置协议、建设用地规划许可证、红线图和自筹资金凭证；以安置房方式安置的，提供拆迁安置协议和拆迁房购买合同、补缴房款凭证1。

建造、翻建自住住房

1. 资料：邵阳市内城镇建房的，提供不动产权证明（土地）、建设工程规划许可证和支付费用凭证；邵阳市内农村建房的，提供农村宅基地使用批复或集体土地使用证和费用支付凭证；已取得不动产权证的，提供不动产权证和费用支付凭证；邵阳市外湖南省内建房的，提供不动产权证和费用支付凭证；合作建房的，提供建房立项备案、合作建房方案、建房人名单、国有土地使用证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和工程已付款凭证、工程承建合同；翻建自有住房的，提供原房屋所有权证、旧房翻建许可证明相关材料和翻建费用支付凭证；申请人的一类银行卡1。

其他通用资料

1. 填写《邵阳市住房公积金提取申请审批表》。

2. 申请人身份证原件及复印件。

3. 房地产行政主管部门备案的购房合同或购房协议、产权备案证（携带原件审核，用 A4 纸复印一份）。

4. 购房付款凭证（携带原件审核，用 A4 纸复印一份）。

5. 已取得产权的，提供房屋所有权证、契税完税凭证（携带原件审核，用 A4 纸复印一份）。

6. 住房公积金联名卡或本人银行卡（能提供正确的支行名称）或本人银行存折（携带原件审核，用 A4 纸复印两份）。 配偶因该项原因同时提取住房公积金的，除按上述内容准备本人资料外，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或户口簿，携带原件审核，用 A4 纸复印一份）。由代理人办理的，还需提供委托书（经住房公积金缴存人所在单位加盖公章予以证明）及代理人身份证2。

提取额度

购买商品住房或经济适用房

1. 申请人及申请人配偶住房公积金账户余额，合计提取金额加该套住房贷款金额不超过购房款总额；所购住房产权为共有的，提取金额加该套住房贷款金额（按对应份额分配）不超过申请人所占房屋份额对应的购房款，未载明产权比例的按产权人平均分配。

2. 购房款以完税发票或网签商品房买卖合同金额为准1。

拆迁安置

1. 以安置地方式安置的，为申请人及配偶住房公积金账户余额，提取金额加该套住房贷款金额不超过房屋建造总金额。

2. 以安置房方式安置的，为申请人及配偶住房公积金账户余额，提取金额不超过应补交房款总额。

3. 所安置住房产权为共有的，提取金额加该套住房贷款金额（按对应份额分配）不超过申请人所占房屋份额对应的购房款，未载明产权比例的按产权人平均分配1。

办理时限

1. 当场办理：符合提取条件、资料齐全的，当场办理。

2. 需核实情况：需进一步核实的，核实后及时办理。提取申请人对审核有异议的，可提出复核申请，中心在 5 个工作日内作出复核终审意见。手续不齐全的，当场退回。需核实的，三日之内告知能否提取12。

提取时效和次数

购买商品住房或经济适用房

1. 同一套住房只可提取一次。以商品房买卖合同签订日期为准的，36 个月内可申请提取；以不动产权证书发证日期为准的，24 个月内可申请提取。

2. 婚前购房且未贷款的，在提取时效内婚后配偶可以提取一次，夫妻提取总额不超过购房款。婚前购房并有贷款的，婚后配偶不可以提取，可以作为共贷人共同还贷，享有对冲还贷、提前还贷权益1。

购买二手住房

1. 以不动产权证书发证日期为准，24 个月内可申请提取一次住房公积金。同一套住房第二次（含）以上交易的，每次提取应与该套住房上次提取日期间隔 12 个月以上。

2. 非夫妻、父母子女关系合伙购买二手房的，办理产权证 12 个月后且产权未转让才可以提取，提取时限为发证日期 12 个月后到 36 个月间。

3. 婚前购房且未贷款的，在提取时效内婚后配偶可以提取一次，夫妻提取总额不超过购房款。婚前购房并有贷款的，婚后配偶不可以提取，可以作为共贷人共同还贷，享有对冲还贷、提前还贷权益1。

拆迁安置

以建设用地规划许可证或拆迁房购买合同签订日期为准，36 个月内可申请提取一次住房公积金；以不动产权证书发证日期为准，24 个月内可申请提取一次住房公积金1。

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