闵行公积金提取代办咨询

在闵行区提取住房公积金，需先确认自己符合提取条件，再按照相应流程进行操作，以下为您详细介绍：

提取条件

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额3：

1. 购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。

2. 离休、退休的。

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4. 出境定居。

5. 偿还购房贷款本息的。

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7. 与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的。

8. 非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的。

9. 职工享受城镇最低生活保障的。

10. 职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的。

11. 职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的部门文件栏目），造成家庭生活严重困难的。

依照上述第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

提取方式及流程

冲还贷方式

提取住房公积金归还贷款（简称冲还贷）有以下两种方法1：

1. 一次性还款法（简称年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款。采用这种方法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷。

2. 逐月还款法（简称月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息。采用这种方法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。

办理流程：上海借款人在首次还款成功以后，可以携带借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证至贷款银行办理冲还贷手续。另外，在未与市公积金管理中心签订《住房公积金个人购房担保贷款业务委托合作协议》的商业银行申请购买本市自住住房个人住房贷款的借款人，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续1。

其他常见提取情况及流程

买房提取

1. 全款买房：购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次，且提取总额不能超过房款总额。

2. 商业贷款买房：每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额不能超过贷款的当年还款额。此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。**次提取要去银行办理4。

租房提取

职工连续足额缴存满3月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。需提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用3。

通用提取流程

1. 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明3。

2. 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续3。

办理地点及时间

闵行区住房公积金管理中心设在颛桥镇都市路2988号2楼，近都市支路贵都路。公积金管理中心一般上班时间是周一至周五上午9：00—12：00，下午13：00—17：00，周末双休，国家法定节假日休息12。

必备资料

1. 个人提取住房公积金申请（审批）书。

2. 本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）。

3. 根据不同提取情形，还需提供相应的证明材料，如：

   • 购买自住住房：期房需提供备案的购房合同和购房发票；二手房需提供房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票3。

   • 离休、退休：离退休证或劳动部门的相关证明。

   • 户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明。

   • 出国定居：户口注销证明。

   • 丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明3。

   
   

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